卓小姐 |
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 出租商因要拆迁，要求搬迁，承租方应得到赔偿吗？（已解答） |
 2009-8-22 |
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刘律师，
您好！
我是在龙华横岭这边开了个鞋店，已经做开有5年，每到租房合同到期都有续签，今年4月份续签的合约都明年4月份才到期，但是09年8月21日时出租方突然口头通知要求说下个月中就要搬迁，因要拆迁重建，合同条款上出租方没有提到对承租方在合约未满期间提出搬迁事宜应做相应的赔偿， 但是合约上条款有说到承租方在租房期间如有擅自改装房子，或是转租给别人的话，这样出租方可要求承租方赔偿. 但是突然搬迁对我造成很大的经济损失，并且要求在不到一个月的时间就要搬出
可以说合同条款没有一项对承租方有利的， 我想质询在这种情况 ：1.我方可以有权利要求出租方赔偿损失吗？ 如果出租方不妥协，我们是否可以上诉? 2.按照深圳的租房合同，这样的合同合理吗？
盼尽快答复，感激不尽！ |
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 2009-8-25 10:16:35 |
| 答：1、你方有权利要求出租方作出一定补偿，政府拆迁一定是对业主有补偿的，你们没有违约，提前搬迁肯定对你们有损害的；如果不能达成协议，你们有权利起诉。2、合同合不合理，不是法律能判断的，只有是否合法，才可以判断；一般这种情况，还不至于违法。 |
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刘小姐 |
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| 异地离婚与财产分配（已解答） |
2009-8-17 |
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刘律师：
你好！
我想问一下，异地离婚是否能分配财产（协议不成的情况下）。
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2009-8-18 17:09:27 |
| 答：当然能啊，只要有证据证明，或双方都认可的财产。 |
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邓先生 |
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| 关于房产（已解答） |
2009-8-17 |
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你好：本人名下有一房产属婚前购卖，婚后由于收入低，女方一直没工作，所以供房款一直由我父亲支付，但由于都是给现金，并没有实质证据。现在夫婚感情破裂要离婚，请问这样的情况下会怎样判？？ |
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2009-8-18 17:07:40 |
| 答：婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不作为共同财产分割。如果不能证明属于婚前个人购买，一般会被认定为共同财产平均分割。房产证上应当有日期的吧，如果早于结婚日，不就证明是婚前的吗？呵呵 |
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沈术 |
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| 个人隐私的侵犯（已解答） |
2009-8-5 |
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律师你好！
我今天在这里想问下关于隐私侵犯大的事情。
他人利用我好友的网络方式去偷窥我的空间日记，以及向外界传播。对我造成事后的影响，他人是不是该负法律责任？我要他们向我道歉，给过他们时间，可他们不理睬，我应该怎样去维护自己的权利？ |
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2009-8-14 12:26:05 |
| 如果可以取证，则将其告上法院。 |
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王女士 |
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| 财产分配（已解答） |
2009-7-7 |
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律师,你好!
我跟丈夫协议离婚,说好只要他房产的三分之一(70万),在离婚协议书上是否可以注明?而且,离婚后我再把房子过户给他(因为现在是写两人名字).然后他再去银行贷款70万,这样做对我来说有没有风险? |
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2009-7-10 12:52:40 |
| 答：对于财产的分配，应当在离婚协议中注明。先给钱，后过户就没有风险，反之，则有。 |
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龙 |
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| 赔偿该如何划分（已解答） |
2009-6-26 |
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老板请客户吃饭，让下属李某过去陪酒，酒喝到高潮迭起之后，李某与客户相互推动之动作，不慎客户将酒店物品打烂。该老板在李某工资里扣除全部赔偿金。是否合理？
盼回复 |
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2009-7-4 9:53:16 |
| 答：不合理。应由老板承担。雇员在从事雇佣活动中致人损害的，由雇主承担责任。 |
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邓小姐 |
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| 关于二手房一房二卖（已解答） |
2009-6-26 |
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律师，你好
昨天收到最新消息，业主已将房子过户给别人了，
如果是这样的话，我们上诉他，可以赔多少钱，从 1/5 拖到现在，直到昨天 中介 告诉我们房子已过户，是他们 (中介) 在国土局的 内部消息.
现在我们能怎么办？
房子既然要买给别人，一早不说，一直不听中介电话，说没时间处理，不接 中介 律师信，害我们请了假去银行做转帐，打钱去资金监管帐户，因我老公请一天假都要损失 1000多元，能否要他赔工资 及 车费等等
盼复
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2009-6-26 12:54:45 |
| 答：可立即起诉。赔偿按合同约定的违约责任追究。没有约定的，要求其赔偿损失。损失包括房子上涨后的差价。工资车费等不能赔。 |
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谢生 |
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| 房东随意加房租，又不签合同（已解答） |
2009-6-26 |
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你好，刘律师：
这个门面我是2007年从别人手上转过来的，两万多的转让费，当时房东也是同意别人转让给我，他也从这两万多中间得了四千元，当时也没开票。随后房东跟我是签了一年的合同，房租从原来的1300元加到1500元。2008年合同到期他没跟我再签合同，我也认为这房东比较随便，签不签无所谓，他也继续让我租下去，今年房东突然把房租加到2500元/月，受金融风暴影响，生意比较淡，房租又这么贵，我就想转，谁知道房东不让转，他说你不做可以搬走，但不同意转让。而且他说他没得我的转让费，也不承认从我的转让费中间得了4000元，他说我有什么证据。我现在是逼得没办法了，还是接受他的2500元/月，可他收了我的租金，还是不肯签合同。我要怎样才能转出去这个店。难道就没有什么法律法规来控制房东随意加房租吗 |
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2009-6-26 12:47:08 |
| 答：你这个情况没办法。没有书面约定合同期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。转租要经过出租人同意。 |
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